Szanowni
Państwo,
Oferuję
sporządzanie świadectw
charakterystyki energetycznej budynków, lokali mieszkalnych, części
budynku
stanowiących samodzielną całość techniczno-użytkową.
Od
1
stycznia 2009 roku wszedł w życie obowiązek sporządzania świadectw
charakterystyki energetycznej dla budynku oddawanego do użytkowania
oraz
budynku podlegającemu zbyciu lub najmowi, a także w przypadku, gdy w
wyniku
przebudowy lub remontu budynku uległa zmianie jego charakterystyka
energetyczna.
Kopię
świadectwa charakterystyki energetycznej budynku inwestor
jest obowiązany dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu
budowlanego lub wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie (art. 57
ust. 1
pkt 7 ustawy Prawo budowlane).
Dla budynku
oddawanego do użytkowania oraz dla budynku, lokalu mieszkalnego, a
także części
budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową, dokonuje
się oceny
charakterystyki energetycznej w formie świadectwa charakterystyki
energetycznej
zawierającego określenie wielkości energii w kWh/(m2*rok)
niezbędnej
do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z użytkowaniem budynku, a
także
wskazanie możliwych do realizacji robót budowlanych, mogących poprawić
pod
względem opłacalności ich charakterystykę energetyczną. Świadectwo
charakterystyki energetycznej ważne jest 10 lat.
Świadectwo sporządza
się w przypadku umów, na podstawie których następuje:
1) przeniesienie własności:
a) budynku,
b) lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem przeniesienia własności lokalu na
podstawie
umowy zawartej między osobą, której przysługuje spółdzielcze prawo do
lokalu, a
spółdzielnią mieszkaniową lub
c) będącej nieruchomością części budynku stanowiącej samodzielną całość
techniczno-użytkową, albo
2) zbycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu
– zbywca przekazuje nabywcy odpowiednie świadectwo charakterystyki
energetycznej;
3) powstanie stosunku najmu budynku, lokalu mieszkalnego lub części
budynku
stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową -
wynajmujący
udostępnia najemcy odpowiednie świadectwo charakterystyki energetycznej.
W
budynkach zasilanych z sieci ciepłowniczej oraz w budynkach z
instalacją
centralnego ogrzewania zasilaną ze źródła w budynku lub poza nim,
świadectwo
charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego może być opracowane
na
podstawie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku. Przepisu
nie
stosuje się do lokali mieszkalnych posiadających własne instalacje
ogrzewcze. Właściciel
lub zarządca budynku ma obowiązek uzyskania świadectwa charakterystyki
energetycznej budynku i przekazania jego kopii nieodpłatnie
właścicielowi
lokalu mieszkalnego lub osobie, której przysługuje spółdzielcze
własnościowe
prawo do lokalu, w terminie nie dłuższym niż 6 miesięcy od dnia
złożenia przez
niego wniosku w tej sprawie.
Świadectwo
charakterystyki energetycznej lokalu mieszkalnego należącego do grupy
lokali
mieszkalnych o jednakowych rozwiązaniach konstrukcyjno-materiałowych i
instalacyjnych oraz o takim samym stopniu zużycia mającym wpływ na
jakość
energetyczną lokalu mieszkalnego i stwierdzonym na podstawie:
1) budowlanej dokumentacji technicznej,
2) inwentaryzacji techniczno-budowlanej, w przypadku braku budowlanej
dokumentacji technicznej - może być opracowane w oparciu o wykonaną dla
jednego
z tych lokali charakterystykę energetyczną oraz ocenę tej
charakterystyki.
Właściciel
budynku jest
obowiązany zapewnić sporządzenie świadectwa charakterystyki
energetycznej
budynku, jeżeli:
1) upłynął termin ważności świadectwa charakterystyki energetycznego
budynku;
2) w wyniku przebudowy lub remontu budynku, uległa zmianie jego
charakterystyka
energetyczna.
W przypadku opracowania świadectwa charakterystyki energetycznej
budynku o
powierzchni użytkowej przekraczającej
Przepisów
w sprawie obowiązku sporządzania świadectw
charakterystyki energetycznej nie stosuje się do budynków:
1)
podlegających ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i
opiece nad zabytkami;
2)
używanych jako miejsca kultu i do działalności religijnej;
3)
przeznaczonych do użytkowania w czasie nie dłuższym niż 2 lata;
4)
niemieszkalnych służących gospodarce rolnej;
5)
przemysłowych i gospodarczych o zapotrzebowaniu na energię nie
większym niż 50 kWh/(m2*rok);
6)
mieszkalnych przeznaczonych do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące
w roku;
7)
wolnostojących o powierzchni użytkowej poniżej
Rozporządzanie
dotyczące warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki,
wymaga
sprawdzenia przegród zewnętrznych pod kątem uniknięcia kondensacji pary
wodnej
na powierzchni wewnętrznej i zawilgocenia przegrody spowodowanego
kondensacją
międzywarstwową. Do świadectwa dołączam raport zawierający m.in. analizę
cieplno-wilgotnościową
przegród zewnętrznych.
Świadectwa
wykonuję w oparciu o
obowiązujące regulacje prawne dla wszelkiego rodzaju obiektów na
podstawie
indywidualnych wycen.
Dziękuję za
odwiedzenie strony
mgr Waldemar Pląsek
